Каждый год растет число счастливых россиян, ставших обладателями недвижимости в Дубае. Привыкшие к дождливой погоде, здесь покупатели апартаментов могут рассчитывать на вечное лето. Самый космополитичный эмират радует русских жарким климатом, морем в шаговой доступности и безупречным сервисом.
- Кто покупает жилье в Дубае
- Какую недвижимость выбирают русские в районах Дубая
- Где живут русские в Дубае
- Элитные районы, где живут россияне
- Palm Jumeirah
- Al Barsha
- Dubai Hills
- Downtown
- Dubai Marina
- Бюджетные районы, где живут русские в Дубае
- Bluewaters
- Arabian Ranches
- Dubai Media City
- World Trade Centre
- Burj Khalifa
- Любимые районы россиян
- Как относятся к русским в разных районах Дубая
- Цены на недвижимость в Дубае
- Помощь специалиста по недвижимости в Дубае
Кто покупает жилье в Дубае
Недвижимость в Эмиратах приобретают люди, жаждущие сменить обстановку – перебраться из средней широты поближе к морю. Средний возраст экспатов – 30-60 лет, в большинстве своем переезжают семьями. На сегодня большая часть сделок заключается с целью получения последующей прибыли, чтобы сдавать жилье в аренду. Недвижимость в Дубае – одна из лучших инвестиций – с каждым годом растет спрос на арендованное жилье, стоимость апартаментов возрастает.
Какую недвижимость выбирают русские в районах Дубая
Русские выбирают недвижимость исходя из своих доходов. Рынок жилья предлагает разные варианты – в элитных и бюджетных районах. Риэлторы помогают подбирать квартиры по нужным параметрам. Наибольший спрос сохраняется на квартиры с одной-двумя спальнями вне зависимости от района. Студии и квартиры с тремя и более комнатами покупаются реже других.
Для будущих владельцев важно не столько количество комнат, сколько инфраструктура района. Вместе с приобретением квартиры в Дубае нередко владелец получает доступ к тренажерному залу, бассейну и местам отдыха на территории. Подобное жилье продается в закрытых жилых кварталах, где даже если и нет моря, то присутствует хотя бы какой-то водоем.
Факт! При поступлении заявок на покупку недвижимости, жители стран СНГ считают главным плюсом близость к морю. Россияне могут пожертвовать комфортом и инфраструктурой, но не шаговой доступностью до побережья.
Где живут русские в Дубае
Если раньше русские предпочитали селиться в разных районах города, то к сегодняшнему дню сформировалась десятка наиболее востребованных локаций для жизни:
- Bluewaters;
- Dubai Marina;
- Arabian Ranches;
- Dubai Media City;
- Palm Jumeirah;
- Al Barsha;
- Dubai Hills;
- Downtown;
- World Trade Centre;
- Burj Khalifa.
Это как обычные районы с элитным и бюджетным жильем, так и закрытые территории со своим комьюнити.
Элитные районы, где живут россияне
Элитарность районов зависит от количества респектабельных жителей в нем. Лидирующие позиции остаются у Palm Jumeirah и Al Barsha. Именно здесь живут известные арабские миллиардеры, часто покупают недвижимость хорошо обеспеченные россияне.
Palm Jumeirah
Роскошный насыпной остров привлекает любителей размеренной жизни на морском побережье. Необычный район известен многим – это гигантский остров в виде пальмы, чьи очертания заметны с высоты птичьего полета. В районе живет много россиян, купивших недвижимость на заре популярности инвестиций в дубайское жилье.
В середине 2000-х квартиры на острове стояли копейки в сравнении с современными ценами. На улицах частенько встречаются звезды отечественного шоу бизнеса. В Palm Jumeirah владеют недвижимостью Александр Ревва, Джиган и Оксана Самойлова, Стас Михайлов, Нюша и многие другие.
Al Barsha
Популярность района обусловлена наличием торгового центра Mall of Emirates с люксовыми бутиками. Обслуживают россиян тоже выходцы из СНГ, практически в каждом магазине найдется консультант, владеющий русским языком. Помимо респектабельных жильцов, в Al Barsha живут выходцы из Бангладеша, Пакистана, Индии и пр. Весьма колоритное место, где каждый найдет для себя проживание и занятие по душе.
Dubai Hills
Район славится хорошим престижным жильем и респектабельными заведениями. Dubai Hills находится восточнее центра, несколько удален от побережья, но не менее любим среди россиян, которые едут в Дубай не ради отдыха у моря, а за спокойствием. На каждом шагу работают рестораны именитых отечественных шефов и рестораторов, в каждом из них встречается русскоговорящий персонал.
Downtown
Центральная часть города окружена популярными достопримечательностями и местами отдыха. Среди наиболее почитаемых – танцующие фонтаны, Бурдж Халифа и ТЦ Dubai Mall. Хотя история Дубая сравнительно молодая, именно в Downtown воссоздан исторический квартал – он такой, каким мог быть город, если бы развитие эмиратов стартовало на пару столетий раньше.
По центральным улицам прогуливаются долларовые миллионеры, основатели айти-компаний и крупные инвесторы. Известные музыканты, комики и артисты выступают на концертных площадках Downtown. Ближе к вечеру рестораны и кофейни забиты под завязку ценителями деликатесов и аутентичной арабской кухни.
Dubai Marina
Dubai Marina завершает пятерку элитных районов Дубая. Богачей здесь заметно меньше, зато хватает обычных россиян с доходом выше среднего, решивших вложить свободные деньги в недвижимость. Покупая квартиру в данном районе, можно быть уверенным, стоять без дела она точно не будет, бесконечный поток туристов быстро покроет все затраты на покупку жилья.
Бюджетные районы, где живут русские в Дубае
Все остальные районы Дубая можно считать бюджетными. Недорогое жилье пользуется популярностью у приезжих из разных стран, россияне же предпочитают покупать квартиры в пяти следующих районах.
Bluewaters
Насыпной остров на юге Дубая облюбовали россияне, здесь русская речь слышится чаще другой. Кто успел приобрести квартиры первым уже давно получает прибыль в несколько миллионов рублей за сезон. В квартале селятся криптобизнесмены, блогеры, стартаперы и прочие айти-воротилы. В Bluewaters открыты русскоязычные кофейни, ресторации, салоны красоты, бутики и многие другие заведения.
Arabian Ranches
Немногие россияне слышали о районе Arabian Ranches, а купившие здесь недвижимость, в простонародье зовут его «спальником». Только вместо привычных девятиэтажек, уютные виллы из средней ценовой категории. В этом и парадокс района – при сравнительно невысоком бюджете можно демонстрировать красивую жизнь.
Dubai Media City
Район популярен у айти-специалистов и компаний из сферы высоких технологий. В деловом квартале селятся стартаперы, среди которых известный выходец из России Павел Дуров. В Dubai Media City даже находится штаб-квартира Телеграмма. При высокой популярности района, он все же остается более деловым, чем жилым, поэтому цены на недвижимость здесь на порядок ниже.
World Trade Centre
Еще один популярный у россиян бюджетный район предпочитают представители сферы информационных технологий. Главный русскоязычный офис принадлежит «Яндексу» и работники филиала часто селятся в пределах пары кварталов от места работы. В бизнесовом районе не так много жилья, но пара-тройка свободных предложений всегда отыщется.
Burj Khalifa
Рядом с самой главной достопримечательностью Дубая хватает предложений на любой кошелек. Богатые экспаты предпочитают селиться в менее насыщенных кварталах, в то время как Burj Khalifa пестрит бюджетными вариантами жилья. Квартиры с шикарным видом – лучшая инвестиция в свое будущее.
Любимые районы россиян
Несмотря на обилие предложений больше всего российских инвесторов проживает в Dubai Marina и The Palm Jumeirah. Сначала сюда приезжают на отдых, а уже после знакомства с особенностями кварталов и инфраструктурой ищут риэлтора для заключения сделки. Оба района прекрасно подходят для выходцев из стран СНГ, но в последнее время жильцы фешенебельных квартир все чаще сталкиваются с типичными для мегаполиса проблемами: пробками, толпами зевак, отсутствием свободных парковочных мест.
Как относятся к русским в разных районах Дубая
Приезжих недолюбливают во многих странах и Арабские Эмираты не исключение. Но негатив к русским зачастую исходит от таких же приезжих, а не от самих арабов. Они дружелюбны и доброжелательны, всегда идут на контакт и с удовольствием делятся особенностями роскошной жизни в Дубае.
Также обстоят дела и с работой – дубаец вероятнее всего предложит должность русскому, нежели наймет индуса, пакистанца или эмигранта из европейской страны. Все дело в доверии. Россияне – люди слова, всегда ответственно подходят к исполнению своих обязанностей и реже других требуют от работодателя оверпрайса.
Цены на недвижимость в Дубае
Цены на недвижимость в Дубае растут пропорционально спросу. По меркам москвичей, привыкших видеть заоблачный ценник за новостройки, дубайская недвижимость не такая уже и дорогая, а вот жителям регионов квартиры не всегда по карману. Если рассматривать бюджетные варианты, то всегда найдется пара объектов в пределах спокойных и менее популярных районов.
Факт! Посредники с сайтов недвижимости принимают оплату в рублях, что при переезде очень удобно.
Средняя стоимость за квадратный метр в Дубае – 5250 $. В элитных районах ценник доходит до 13500 $, а в бюджетных стартует от 3200 $ за квадрат. При переезде в Дубай стоит иметь при себе минимум 250 тысяч $, чтобы присмотреть неплохой вариант в не дорогом квартале. Если финансы позволяют и в планах приобрести престижное жилье, то сделка обойдется в 600 тысяч $ минимум.
Помощь специалиста по недвижимости в Дубае
Подобрать квартиру с нужными параметрами в рамках выделенного бюджета поможет специалист по недвижимости в Дубае. Мы предлагаем консультацию по любым вопросом приобретения квартир, вилл и апартаментов в любом районе города.
